店铺转让合同标准版

推荐人: 来源: 时间: 2019-12-04 14:55 阅读:

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  当我们需要将自己的店铺转让给别人时,是需要一份店铺转让合同的,这是对自己的保障也是对租客负责,以下是由第九范文网小编为大家整理的“店铺转让合同标准版”,仅供参考,欢迎大家阅读。

 
  店铺转让合同标准版【一】
  转让方(甲方):_____ 身份证号码:__________
 
  顶让方(乙方):_____ 身份证号码:__________
 
  甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
 
  一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
 
  二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
 
  三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
 
  四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_____元,(大写:_____),第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。
 
  五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
 
  六、如乙方逾期交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
 
  七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
 
  八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
 
  甲方签字:__________ 乙方签字:__________
 
  日期:_______________ 日期:_______________
 
  店铺转让合同标准版【二】
  转让方(甲方):____________
 
  身份证号码:________________
 
  顶让方(乙方):____________
 
  身份证号码:________________
 
  房东(丙方):______________
 
  身份证号码:________________
 
  甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
 
  一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延 年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
 
  二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
 
  三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
 
  四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
 
  五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
 
  六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
 
  七、违约责任:
 
  (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
 
  (2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
 
  (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
 
  八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
 
  九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
 
  甲方签字:_______________
 
  乙方签字:_______________
 
  丙方签字:_______________
 
  签订日期:_______________
 
  签订地点:_______________
 
  店铺转让合同标准版【三】
  转让方(甲方):__________ 身份证号码:_______________
 
  转让方(乙方):__________ 身份证号码:_______________
 
  甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
 
  一、甲方将自己位于_____街_____号的店铺(原为:_____)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
 
  二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金为_____人民币(大写:_____元整),租金为一次性交清,并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
 
  三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
 
  四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____,(大写:_____元整),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
 
  五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
 
  甲方(公章):______________      乙方(公章):______________
 
  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
 
  _________年____月_________日      _________年_________月_________日
 
  店铺转让合同标准版【四】
  出租方:_______________(甲方)
 
  承租方:_______________(乙方)
 
  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的店面面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方店面房事宜订立本合同。
 
  一、租赁房屋位置
 
  甲方将其合法拥有的座落于_____街_____号门面出租给乙方用于经营。
 
  二、租赁用途
 
  1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
 
  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
 
  三、租赁期限
 
  本合同租赁期为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
 
  四、租金及支付方式
 
  租金为_____元/年,按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付。
 
  五、甲方的权利与义务
 
  1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
 
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。
 
  3、租赁期内,保证水电落户。
 
  4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。
 
  六、乙方的权利与义务
 
  1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
 
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。
 
  3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。
 
  4、按本协议约定支付租金。
 
  七、门面使用要求和维修责任
 
  1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通
 
  知甲方。经甲方同意,乙方可代为维修。
 
  2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门
 
  面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
 
  3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
 
  具体事宜可由甲、乙双方另行商定。
 
  4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
 
  八、续租
 
  租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
 
  九、转租、转让
 
  在租赁期间,乙方再转租门面须事先通知甲方,征得甲方的同意。
 
  十、合同的变更和解除
 
  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同。
 
  (1) 未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。
 
  (2) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。
 
  (3) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自转租或转让承租门面的。
 
  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
 
  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
 
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
 
  (2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
 
  3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:
 
  因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。
 
  本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。
 
  甲方:_______________乙方:_______________
 
  联系电话:__________ 联系电话:__________
 
  签约日期:__________ 签约日期:__________